Apakah Perbezaan Antara Pajakan Kewangan dan Pajakan Modal?

Pajakan kewangan dan modal adalah jenis urus niaga sewa yang ditawarkan kepada individu dan syarikat oleh institusi pinjaman seperti bank, kesatuan kredit dan firma kewangan untuk membeli mesin dan peralatan. Pajakan modal dan kewangan menawarkan pilihan pembayaran balik yang berbeza dan fleksibiliti faedah. Kerana ketegasan dan keperluan cukai dan insurans, pajakan kewangan adalah pilihan yang lebih baik untuk syarikat besar dan makmur, sementara pajakan modal menawarkan fleksibiliti yang menjadi faktor dalam jangka hayat peralatan dan jangka masa pembayaran balik.

Pajakan Kewangan

Pajakan kewangan adalah pinjaman wang yang digunakan oleh syarikat untuk membeli peralatan untuk perniagaannya. Pinjaman pembayaran penuh ini tidak boleh dirundingkan setelah diberlakukan, dan pemajak, bukan institusi pinjaman, bertanggungjawab untuk penyelenggaraan peralatan yang dibeli, serta semua cukai dan insurans yang berkaitan yang diperlukan untuk penggunaannya. Dalam pajakan kewangan, bank hanya membiayai peralatan untuk perniagaan sementara penyewa bertanggungjawab untuk pemeliharaannya.

Pajakan Modal

Pajakan modal serupa dengan pajakan kewangan; namun, sebarang harta yang dibeli melalui pinjaman modal mesti dicatat sebagai aset kena cukai pada rekod kewangan pemajak. Walaupun pajakan kewangan tidak boleh dirunding setelah dimasukkan, pajakan modal memberi lebih banyak fleksibiliti kepada pemberi pinjaman. Pajakan modal mengambil kira hayat harta benda, atau jangka masa peralatan dapat digunakan. Pajakan modal juga mengambil kira pemindahan hak milik pada akhir tempoh pajakan, atau lebih tepatnya, pemindahan harta tanah apabila rancangan pembayaran telah selesai. Pajakan modal juga sering mempertimbangkan nilai harta tanah semasa menentukan pembayaran pajakan, jadi penyewa tidak perlu membayar lebih daripada nilai harta tanah.

Pembelian pada Akhir Pajakan Kewangan

Di bawah pajakan kewangan, penyewa ditawarkan pilihan untuk membeli peralatan yang dibiayai oleh bank pada penamatan atau penutupan pajakan. Secara konvensional, kos pembelian ini ditentukan oleh kedua-dua belah pihak ketika membuat perjanjian sewa. Oleh itu, pajakan kewangan cenderung lebih lama daripada pajakan modal dan biasanya merangkumi sebahagian besar, jika tidak semua, jangka hayat peralatan tersebut. Ini meletakkan keutamaan yang sangat besar dalam penyelenggaraan peralatan tetap dan pemeliharaan bagi pemajak yang membuat perjanjian sewa kewangan.

Pembelian pada Akhir Pajakan Modal

Sama seperti pajakan kewangan, pajakan modal juga menawarkan pemindahan hak milik peralatan apabila habis atau habis. Kontrak konvensional memastikan bahawa jangka masa pajakan adalah sama dengan 75 peratus atau lebih dari jangka hayat harta tanah yang layak. Ketentuan dibuat pada permulaan pajakan modal jika produk yang dibeli tidak baru. Pemindahan hak milik atas peralatan yang diperoleh dengan pajakan modal dianggap lengkap apabila pembayaran sewa pinjaman pinjaman adalah sama dengan 90 persen atau lebih dari nilai pasar wajar perangkat atau peralatan, sebagaimana yang ditentukan oleh juruaudit bebas.